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什么是司法查封? 司法查封是以司法机关为主体进行的查封活动
因债权人为保障自己利益,向法院申请查封债务人资产。
被查封资产 不能买卖交易
为不良资产,瑕疵资产
债务人特点 可能存在潜在债务
资产随时面临再次查封
为什么会出现司法查封?
  • 业主与第三方存在房屋产权纠纷,第三方向法 院申请查封房产
  • 业主为其他债务人提供担保,债务到期未偿还,债权人向法院申请查封房产
  • 业主与债权人存在民间债务纠纷,债权人向法 院申请查封房产
  • 业主被行政处罚未履行,行政机关向法院申请 查封房产
  • 业主拿房产进行抵押贷款,贷款到期,抵押权人 向法院申请查封房产
  • 业主夫妻离婚分割财产,配偶为防止房屋在离 婚期间被转移,向法院申请查封房产
  • 业主涉及刑事犯罪,被公安机关查封房
  • 业主因其他民事经济纠纷被查封
出现司法查封怎么办?热线电话:400-6688-458 注意保留四类证据 避免二手房买卖纠纷
  • 签买卖协议前,应查清房屋的权属情况,确认卖方系房屋的所有权人,且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封
  • 按协议的约定支付购房款,购房款的支付应通过银行转账的方式支付,且通过买受人自己的账号向卖方账户转账,保留银行转账凭证,大笔的购房款法官建议不要使用现金支付
  • 支付购房款之前,要先办理房屋买卖、过户备案登记,在房款支付后要及时办理房屋过户手续,防止因时间延误及房屋出卖人的原因,产生无法过户的后果
  • 及时占有、使用、管理二手房,报关相关凭证、凭据